Než navrhneme odvlhčení zdiva, potřebujeme poznat příčinu vlhkosti

Vlhké mapy, opadávající omítka nebo zatuchlý vzduch často přivedou majitele nemovitosti k hledání způsobu odvlhčení. Výběru konkrétního opatření ale musí předcházet důležitý krok: zjistit, odkud se vlhkost bere a co její přítomnost ovlivňuje.

V Discoveryou proto začínáme diagnostikou a rozhovorem s klientem. Teprve na základě zjištěného stavu posuzujeme vhodnost dalšího postupu, včetně případného využití DiscoverDry.

Nejdříve poznáme nemovitost a vaše záměry

Každý objekt má vlastní historii. Zajímá nás, kdy se problém objevil, zda se mění podle počasí nebo ročního období a jaké opravy už proběhly.

Ptáme se také na způsob využívání prostor. Je dům trvale obývaný? Vytápí se pravidelně? Došlo k výměně oken, úpravě podlah nebo změně okolního terénu?

Stejně důležité jsou vaše budoucí plány. Jiný postup může vyžadovat sklep určený ke skladování, obytná místnost nebo dům před rozsáhlejší rekonstrukcí. Tyto záměry potřebujeme znát, aby doporučená opatření dávala smysl i v dalších etapách úprav.

Podobné poškození může mít různé příčiny

Vlhkost ve spodní části stěny nemusí automaticky znamenat vzlínání. Při průzkumu je potřeba zvážit také boční průnik vody, zatékání, poruchu instalací, kondenzaci nebo působení hygroskopických solí.

V jednom objektu se navíc může kombinovat několik mechanismů. Například přísun vody do konstrukce a současně nedostatečné vytápění či větrání.

Správný návrh proto vychází ze souvislostí mezi stavem konstrukcí, okolím budovy a jejím provozem.

Co nám pomáhá při diagnostice

Při místní prohlídce dokumentujeme rozmístění a rozsah poškození. Podle dostupnosti kontrolujeme také související stavební detaily a možná místa vstupu vody.

Rozsah měření volíme podle konkrétního problému.

Orientační mapování vlhkosti

Nedestruktivní měření pomáhá porovnávat jednotlivá místa a vytipovat oblasti pro podrobnější průzkum. Výsledek však může ovlivnit materiál, zasolení, kovové prvky nebo nastavení přístroje.

Jednu naměřenou hodnotu proto nelze bez dalšího považovat za potvrzení příčiny ani za přesný obsah vody ve zdivu.

Termografie a povrchové teploty

Termografie pomáhá zobrazit teplotní rozdíly a lokalizovat místa, která vyžadují pozornost. Její vyhodnocení souvisí s podmínkami během měření, vytápěním i vlastnostmi povrchů.

Samotný termogram nepotvrzuje vlhkost ve zdivu ani způsob jejího vzniku.

Podmínky vnitřního prostředí

Teplota a relativní vlhkost vzduchu pomáhají společně s povrchovými teplotami posoudit podmínky pro kondenzaci.

Pokud jednorázová návštěva nestačí k rozhodnutí, doporučíme doplňující měření nebo sledování v čase.

Technická zpráva jako podklad pro rozhodnutí

Výsledkem diagnostiky je technická zpráva s popisem zjištěného stavu, použitých metod a doporučeného postupu.

Ve zprávě oddělujeme doložená zjištění od pravděpodobných příčin. Uvádíme také omezení průzkumu a otázky, které potřebují další ověření.

Klient tak získá srozumitelný podklad pro rozhodnutí, které kroky mají přednost a na čem závisí návrh dalších opatření.

Kdy posuzujeme využití DiscoverDry

Vhodnost DiscoverDry hodnotíme podle zjištěné příčiny vlhkosti, vlastností objektu a instalačních podmínek. Součástí úvahy je také způsob následné kontroly výsledku.

Pokud průzkum ukáže například aktivní zatékání nebo poruchu rozvodu, musí návrh zahrnovat odstranění tohoto zdroje vody. Pokud převažuje kondenzace, je potřeba řešit související teplotní a vlhkostní podmínky.

Konkrétní technologie má své místo tehdy, když její použití odpovídá zjištěnému problému.

Nabídka navazuje na výsledky průzkumu

Po vyhodnocení diagnostiky připravíme návrh opatření a navazující cenovou nabídku. Ta vymezí doporučené činnosti, jejich rozsah a podmínky realizace.

Podle situace může zahrnovat více navazujících kroků: odstranění zdroje vody, opatření pro odvlhčení, obnovu poškozených povrchů a kontrolní měření.

Účinek opatření je vhodné sledovat na předem určených místech a srovnatelnou metodou. Vzhled nové omítky sám o sobě neprokazuje, že je příčina vlhkosti vyřešená.

Řešíte vlhké zdivo?

Napište nám, kde se problém objevuje, jak dlouho trvá a co s nemovitostí plánujete. Domluvíme rozsah diagnostiky a její cenu předem.

Discoveryou — od poznání příčiny k odůvodněnému návrhu odvlhčení.

www.discoverdry.eu